Обратная сторона деревянной медали

ОБРАТНАЯ СТОРОНА ДЕРЕВЯННОЙ МЕДАЛИ

Cамые распространенные ошибки при проектировании и строительстве деревянного дома

Вера САМОЙЛОВА

Дерево – не кирпич… Очевидная истина, казалось бы. Невероятным является то, что многие ее упорно игнорируют. У древесины своя специфика, и не учесть это при строительстве дома – значит, совершить серьезную ошибку и выбросить время и деньги на ветер. Не зря говорят, что первопричина проблем с деревянным домом всегда одна – непрофессионализм строителей. Но, как выяснилось, на практике он выливается в десятки невообразимых дефектов, основные из которых мы и рассмотрим в этой статье.

Проект: запас, еще запас

Бревенчатый дом требует иного подхода, чем каменный. В нем практически не должно быть жестких креплений, чтобы все элементы сруба имели возможность смещаться относительно друг друга в процессе усушки или разбухания бревна.

При проектировании сруба надо учитывать диаметр и длину бревна, которое будет использоваться. Оцилиндрованное бревно идет не более 6 м, что накладывает некоторые ограничения на планировку. Если же необходимо помещение больших размеров, то приходится делать фальшь-стык бревна, так называемый крест, который отходит от стенки на 20 см. Но, в принципе, этот метод позволяет делать довольно большие помещения.

Компенсационные зазоры также учитываются на этапе проектирования. При проектировании надо привязываться к модулям, характерным для деревянного домостроения, - 1,1 м и 1,2 м (модуль промышленных зданий – 6 м). Исходя из модуля рассчитываются все строения.

Минимальная толщина стен для наших климатических условий - 18 см, но лучше сделать 20 или 24 см, в зависимости от породы и плотности древесины.

Расчет нагрузок в проекте должен производиться со всей тщательностью, иначе лаги будут играть, а пол - скрипеть.

Усушка бревна происходит не только в поперечном, но и в продольном направлении. Поперечная усушка компенсируется усадкой сруба, а вот в процессе продольной усушки торцы бревен в местах их стыковки расходятся, и между ними со временем образуются щели. Поэтому такие места надо обязательно проектировать на месте перерубов, чтобы они перекрывались тепловым замком. Шпонки и соединение шип-паз вопроса не решают, потому что в процессе усушки образуются зазоры, к которым после сборки сруба уже не подберешься, чтобы дополнительно их уплотнить. Не говоря уже о том, как портят фасад видимые стыки бревен.

Планировка: лучше больше, чем меньше

Деревянный дом на бумаге и на участке не всегда выглядит одинаково. В каталоге проектов дом может нравиться, а когда он построен, заказчик говорит, что хотел совсем не то. Например, кухня на 9 м2 в проекте кажется достаточно просторной. А когда дом построен, оказывается, что там негде развернуться – такая кухня немногим более тех, что бывают в городских квартирах. Юрий Гелеш, директор компании Темис-Буд, рекомендует делать кухни по 15-20 м. Также желательно предусмотреть три спальни – две для хозяев и одну гостевую. Оптимальная площадь дома для семьи из четырех человек – 150 м2, меньше делать не имеет смысла.

Другие, начиная строить дом, легко входят в роль демиурга родной обители и начинают творить. В 90% случаев по ходу строительства в проект вносятся какие-либо изменения. В то же время переделка проекта должна выполняться с умом. Иногда сделать так, как хочет клиент, опасно для конструкции или напрямую противоречит Строительным нормам и правилам. Если же, несмотря на увещевания, будущий домовладелец настаивает на своем, строительная компания, как правило, идет на уступки, но при этом снимает с себя ответственность за возможные негативные последствия и берет с клиента расписку.

Избежать проектных ошибок поможет только грамотный архитектор. Конечно, его услуги стоят недешево, но главная проблема даже не в этом, а в том, чтобы такового найти. Особенно для деревянного дома. Во многих фирмах могут набросать только эскиз дома, основанный на пожеланиях заказчика. Потом его передают в специализированную компанию по проектированию – она производит все расчеты и разрабатывает рабочий проект, по которому можно строить. Так, в Киеве специалисты называют всего одну компанию, которая может грамотно спроектировать деревянный дом. Стоимость индивидуального проекта составляет около 12 тыс. у.е. (примерно 80 у.е. за 1 м2). Спекулируя на естественном желании клиента сэкономить, другие компании могут взять за эту же услугу 1-1,5 тыс. у.е., но не дадут гарантии, что в процессе строительства не обнаружатся ошибки. В лучшем случае они «вылезут» на ранней стадии, в худшем – когда бревна для сруба уже куплены и зарезаны под «неудачный» проект, и никуда больше не годятся.

Менее капризны в этом отношении каркасно-щитовые дома (дома по канадской технологии). Даже если были допущены ошибки при их проектировании (или просто возникло желание что-либо изменить), их можно исправить во время строительства: стену можно открутить, перенести в другое место и снова собрать.

Два слова о фундаменте

Наиболее частая ошибка при устройстве фундамента – его конструкция не совпадает с конструкцией сруба по проекту. В целом же деревянный дом по фундаментам не очень прихотлив, поскольку практически в 2 раза легче кирпичного. Сейчас многие строят даже не на ленточном фундаменте, а на столбчатом — по периметру будущего здания (в основных точках, где идет нагрузка) в землю вкапывают и бетонируют трубы и на них ставят дом. Это позволяет значительно удешевить строительство.

Усадка, утруска, усушка

Предусмотреть усадку – главнейший долг и первый признак грамотного зодчего. Не секрет, что усадка дома из дерева естественной влажности происходит по двум причинам. Первая - высыхание бревен (усадка 5-8% в зависимости от исходной влажности древесины). Например, бревно диаметром 240 мм к концу усадки может потерять 10-20 мм. Вторая - смятие бревен под тяжестью нагрузки и раскрытие трещин (до 2%). Таким образом, суммарная величина усадки составляет 6-10 %, иногда и до 15%.

Видимая усадка происходит на протяжении первых двух лет. Каждый этаж сядет на 10-20 см. Например, если вы строили стены высотой 3 м, то через год они станут 2,8 м. А незаметная для глаза усадка будет продолжаться еще лет 10, но уже совсем незначительная.

Поэтому при устройстве проемов для окон и дверей обязательно надо давать запас, иначе при усадке дома просто "раздавит" дверь или окно, раму может перекосить, вплоть до того что стекло расколется.

Если в углах дома бревна соединяются "в чашку", то на зарезах чашек также надо давать запасы на усадку. Если этого не сделать, то когда бревна усохнут, они "подвиснут", и между ними образуются щели.

Кстати, СНиПами допускается использование древесины влажностью не более 25%, тогда как на практике зачастую дома строят из сырых бревен влажностью 30-40%.

В домах, созданных из массива, необходимым является устройство посадочного места, зазора, в местах оконных и дверных проемов – от 6 до 10 см. На эти 6-10 см здание садится.

У клееного бруса эти зазоры составляют 3-4 см. Клееный брус усадку дает в процессе постепенной загрузки, к моменту окончательного монтажа дома он полностью усаживается.

Деревянные дома живые, будь-то из свежеспила или из клееного бруса. Дом из массива, окончательно просохнув и усевшись через 3 года, имея влажность 18%, постоянно дает и отбирает влагу от 3 до 5% в зависимости от того, в какой климатической зоне вы находитесь, как защищены стены.

"Внутреннюю отделку нельзя производить в сырую погоду (особенно зимой, осенью), - советует Валерий гергель, директор компании SDD. - Дерево обязательно возьмет 3-4% влаги из окружающей среды, а когда в доме включат отопление - появятся трещины. Кроме того, дом должен отстояться:

коробка с крышей (но без окон, чтобы она продувалась) должны постоять полгода-год, потом уже с окнами – еще полгода. В общей сложности, заселяться можно только через 2 года".

Фокусы на террасе

На протяжении всего периода усадки дом необходимо "подкручивать".

Хорошо если строители сделали консоли и компенсаторы – тогда раз в год хозяин сам может взять ключ и подкрутить или вызвать специалистов из компании, которая строила дом. Рабочие из наемных бригад обычно этих компенсаторов не делают, что приводит к негативным последствиям.

Вертикальные конструкции (столбы, колонны) – еще одно уязвимое место при усадке. В деревянном доме часто устраивают террасу, разумеется, с опорой на столбы. В эти столбы должны засверливаться специальные анкерные болты с запасом хода до 10 см, которые в процессе усадки дома необходимо подкручивать. Без этого велика вероятность, что крыша просто задерется на сторону.

То же самое касается колонн внутри дома. Если поставить столбы без компенсаторов, то получится, что одна половина дома села, а вторую не пускает столб. И дом станет на перекос. Бригады, которые это строили, к этому времени обычно вне пределов досягаемости. Далее обычно следует звонок специалистам из строительной фирмы (а откликаются они неохотно, так как у них хватает своих клиентов, которых нужно вовремя "подкручивать"). В результате из-за халатного отношения недобросовестных рабочих возникает предубеждение, что деревянный дом – плохо.

Не навреди… металлом

На Руси всегда строили только дерево с деревом. Если нужны были вертикальные элементы для скрепления бревен, использовали так называемые нагеля – толстые деревянные гвозди. На сегодняшний день лучше них ничего не придумали. Если же дом собирают непрофессионалы, они могут сбивать бревна железной арматурой. Влаги, содержащейся в воздухе и в срубе, вполне достаточно, чтобы металл начал ржаветь (тем более что влажность внизу стены больше, чем вверху). В свою очередь, это вызовет загнивание древесины, особенно первых 2-3 венцов. Поэтому, как советует Юрий Гелеш, первый венец сруба лучше засверливать к фундаменту нержавеющей резьбой, а дальше использовать нагеля. Либо первые 2-3 венца делать из лиственницы – она настолько устойчива к воздействию влаги, что ее используют даже в кораблестроении. Правда, стоит она недешево: в Украине ее очень мало и она в основном импортируется из России.

Крепить брус к фундаменту можно и с помощью черного металла оцинкованного.

В доме из клееного бруса, который дает меньшую усадку, можно использовать металлические стяжки. В доме из оцилиндрованного бревна их использовать нельзя, можно лишь их добавлять как отдельные элементы.

Не рекомендуется также соединять бревна на одном перерубе по всей высоте стены более чем в трех венцах. В этом месте со временем могут просесть перекрытия. В правильном срубе все бревна должны соединяться в шахматном порядке, переплетаться, как лоза в плетеной корзине. Только в этом случае дом станет давать равномерную усадку, будет максимально прочным и долговечным.

Нагель - надо!

Конструкция сруба держится дубовыми нагелями, в бревне под них просверливается отверстие, и нагели вбиваются на 3 бревна. Это дает возможность древесине не гулять. Некоторые халтурят и забивают гвозди, при усушке получается, что бревна "подвисают", как шашлык на шампуре.

Соединение бревен при помощи нагелей - процесс трудоемкий, поэтому рабочие иногда их и вовсе не вставляют. Валерий Гергель приводит пример из своей практики: "В нашу компанию обратился клиент, у которого в доме искривились перегородки. Когда мы приехали на объект, то поразились: стрела прогиба составляла до 15 см! И когда мы переделывали дом, то не увидели ни одного деревянного нагеля, вместо них вверху и внизу были забиты куски рифленой арматуры". Неправильное закрепление нагелей также может привести к тому, что стена прогнется (выгнется наружу).

И никакой монтажной пены!

Дерево – на 100% природный материал. Такими же должны быть утепляющие материалы, закладываемые между бревнами в срубе. Это могут быть лен, пакля, мох (правда, он больше распространен в России, а в Украине практически не используется). В крайнем случае – синтепон: это нейтральный материал. Но ни в коем случае нельзя задувать между бревнами монтажную пену – кому нужен экологически чистый дом с добавкой химикатов?

Дела оконные

В любых деревянных домах нужны зазоры между конструкциями несущими и конструкциями ограждающими. Например, стены, окна, двери не могут подходить вплотную, иначе их просто порвет.

Если дом строится из массива, как только вырубается оконный или дверной проем, в нем необходимо делать направляющие. В торце по вертикали шириной 35 мм делается паз, в который вставляются направляющие - металлическая труба. В направляющие потом вставляется оконная или дверная коробка. Они компенсируют возможные провокации бревна.

На практике же оказывается, что прорубить окно – задача, которая не каждому под силу. При устройстве угловых соединений совершают много ошибок, если пазы и замки рубят на месте. Поэтому лучше, чтобы они были выполнены на заводе. 

Вставляют окна зачастую по технологии, предназначенной для кирпичных домов: ставят на жесткое крепление, задувают монтажной пеной, закрывают наличником – и порядок. Это грубейшая ошибка, даже если окна металлопластиковые. "Применение полиэтиленовой пленки поверх утеплителя в окнах деревянного дома недопустимо, поскольку она не позволяет проникать воздуху, - комментирует Валерий Гергель. - Вместо нее в промежуток между рамой и отверстием для окна положено вставлять специальную бумагу. На сегодня ее мало кто использует, но требовать ее надо. И ни в коем случае нельзя использовать монтажную пену".

Крышевание

На крыше деревянного дома нельзя использовать жесткие крепления. Вместо них применяют специальный крепежный элемент для стропил. Опять-таки, не все отечественные строители работают с ними, но законное право застройщика требовать это. В финских домах такой крепеж поставляется в комплекте сборки. В отечественных – надо закупать отдельно. "Раньше ощущалась нехватка специального крепежа и винтов, - говорит Валерий Гергель, - приходилось заказывать за границей и подолгу ждать поставки. Но в последние годы, когда деревянных домов стали строить все больше и больше, это перестало быть проблемой. А недавно в Харькове открылся завод по производству этих элементов, где можно их быстро купить".

Хитрости с клееным брусом

Как известно, клееный брус – результат сращивания 2-5 тонких ламелей. Желательно из строевого леса. Некоторые производители поддаются искушению ставить во внутренние слои клееного бруса менее качественную древесину (3-4 сорта). По сырью выходит примерно на 20% дешевле. Но строителям от этого не легче: по внешнему виду брак определить невозможно, и выпадающие сучки могут обнаружиться в самый неподходящий момент: в торце дома или когда придется резать замки.

Но это сомнительная экономия. Ведь тогда потребуется иметь запас ламелей. И постоянно следить за тем, чтобы не перепутать, какие ламели идут внутрь, а какие – наружу. "Как правило, среди бруса отечественного изготовления больше брака, чем среди импортного, в частности, из Финляндии. Там клееный брус отвечает достаточно жестким стандартам качества".

Второй нюанс – какой клей использовался при изготовлении бруса. Он должен быть водорастворимый, чтобы дерево дышало, и обязательно водостойкий. Существует три вида клея по водостойкости: Д2, Д3 и Д4. Неотличимые внешне, они различаются по качеству (Д4 – самый стойкий) и почти в 2 раза – по цене. Если при изготовлении клееного бруса использовался Д2, а не Д4 (особенно этим грешат отечественные производители), то уже через полгода, после первой перезимовки, брус расклеится.

Кабеля упрятать в гофры!

Электропроводка в деревянном доме монтируется двумя способами: скрытая и снаружи. Некоторые специалисты считают, что при открытой электропроводке, если случится замыкание в проводах, его легче увидеть и устранить.

Скрытая проводка, конечно, с эстетической точки зрения лучше. "Ни в одном каталоге финских домов вы не увидите никаких проводов, - констатирует Валерий Гергель, - там вся проводка спрятана. - Но важно помнить, что в деревянных домах запрещены распределительные коробки. И вся проводка должна скрываться в гофрированном рукаве, разумеется, и гофра, и кабель должны быть негорючие. Правда, такой метод увеличивает расход материалов в 3-4 раза. Например, для дома в полтора этажа площадью 200 м2 необходимо 1 тыс. пог. м кабеля-гофры. Но это позволяет обеспечить надежность проводки".

Враги древесины

Меньше всего шансов обнаружить жучков у владельцев дома из клееного бруса, поскольку он просушен в заводских условиях. Но и они не застрахованы от появления плесени, синевы, грибковых заболеваний, которые развиваются при избыточной влажности: на стенах с северной стороны дома, в непроветриваемых зонах.

Насекомые-вредители заводятся обычно в сырой древесине, под корой.

Если на стройплощадку привезли сырые бревна с корой, там они пролежали зиму, то весной кору сняли, а жучки остались. И когда начинают строить дом, жучки уже уверенно расселяются по древесине. Так что если ночью вы услышите в доме хруст – знайте: это ваши жучки трапезничают.

Защитный покров

Без деревозащитных средств новенький дом уже через три года может потемнеть, особенно наружные стены. Но выбирать нужно водорастворимые составы – они не препятствуют естественному процессу дыхания древесины. Защищать антисептиками и антипиренами нужно не только внешние, видимые части дома, но и скрытые, в том числе стропила, лаги, балки перекрытий. Покрывать нужно в 3 слоя. Сигнал к повторной покраске – изменение цвета древесины, а происходит это обычно через 5 лет. Тогда следует нанести еще один слой, и после этого на ближайшие 10-15 лет стены можно не трогать.

Праздничный фейерверк… из собственного дома

Вопреки распространенному мнению, большинство пожаров в деревянных домах происходит не из-за неисправной проводки, а из-за неосторожного обращения с огнем, особенно в нетрезвом состоянии: Новый год в бане и т.д. "На каждый Новый год сгорает 10-20 бань! – говорит Юрий Гелеш. - Часто перегревают камин, и дрова начинают гореть уже внутри дома. Еще одна причина – умышленные поджоги".

Правильный подрядчик: все в одни руки

В борьбе за отечественного застройщика сражаются бригады по найму (шабашники) и официальные строительные компании. Как показывает практика, зачастую ухватить свою долю пирога (т.е. бюджета) удается и тем, и другим, причем с одного и того же клиента. Хитрость? Отнюдь. Скорее, жадность, за которую застройщику приходится платить дважды. Первыми приходят шабашники, ставят коробку, стропильную часть крыши и уходят. А иногда вообще все бросают, не достроив… Или обещают вернуться, но связь с ними теряется… А доводить дом "до ума" приходится строительным компаниям. "Нам часто поступают звонки с просьбой дошлифовать, докрасить, достроить, - делится Юрий Гелеш. – Мы не всегда соглашаемся: если впоследствии обнаружится какой-либо брак – отвечать будет тот, кто строил последний. Да и времени на это нет: у нас свои заказы. Так что лучше сразу обращаться в строительные компании: они строят дом от фундамента до крыши, ведут сопровождение дома после его введения в эксплуатацию и дают на свою работу гарантии".

По мнению Алексея _______, директора компании Гражда, соотношение на рынке между строительными компаниями и бригадами – 50 на 50: "Всегда есть застройщики, которые гонятся за дешевизной. Они отдельно покупают лес, потом отдельно находят бригаду, которая соберет из леса дом. А ведь зачастую такие конструкции приходится разбирать и собирать заново. Например, криво выставляют стропила - с перепадами до 3-5 см. Ставить крышу по таким стропилам нельзя – она выйдет перекошенная. Бывает некачественная сборка с использованием металлоконструкций. При этом бревна "зависают", образуются щели, деформации. Иногда просто приходится разбирать этот дом и собирать заново по правильной технологии, с применением деревянных нагелей. Нередко "вольные" строители не предусматривают допуски на усадку".

Видимо, некачественно построенные деревянные дома — настолько частое явление, что многие компании предлагают такую услугу как достраивание домов. По словам специалистов "Гражда", она пользуется большим спросом.

Случаются и курьезы: дом построен неправильно, но разбирать его хозяева не позволяют, чтобы не стать мишенью для насмешек соседей. В этом случае персоналу строительной компании приходится подключать фантазию и демонстрировать чудеса профессионализма, чтобы перестроить дом под видом ремонта.

Время рубить

В Украине лес сравнительно молодой – средний возраст около 80 лет. В России сейчас рубят деревья, которым по 100, 150 лет, к тому же древесины более плотная, поэтому многие компании завозят из России лиственницу, кедр, ель, сосну – из северных регионов.

Зимой останавливается циркуляция воды в дереве, но она там присутствует все равно, поэтому мнение, что зимний лес лучше – не совсем верное. "Лучше всего дерево заготавливать в середине весны, когда дерево начинает интенсивно отдавать влагу в ветки, - рекомендует Юрий Гелеш. - Минимально влажное дерево – весной. У народных мастеров есть свои приметы, которыми пользовались еще их деды и прадеды. Они знают, в какой день лунного календаря нужно рубить дерево. Срубленное в "правильный " день дерево не сгниет, даже если будет лежать в сырости на земле. Но сейчас уже мало осталось таких народных умельцев. Сейчас просто идет рубка леса машинным способом, без разбора". А при заготовке леса вручную – надрубают, чтобы прекратилось движение сока – и потом рубят.

ЦЕНА

Быстросборные каркасные дома стоят 400-500 долларов за 1 м2. Важный ценообразующий фактор для таких домов – таможенные пошлины и налоги. Практически все быстросборные каркасно-щитовые дома завозятся в Украину из-за границы, из-за чего существенно увеличивается их стоимость. Но все же она невелика по сравнению с традиционными домами из кирпича и даже из дерева.

Самый дорогой вариант – клееный брус, потому что производится по новейшей технологии: доску нужно высушить, профилировать, склеить, потом еще раз профилировать, потом зарезать замки – это длительный процесс. И по качествам клееный брус намного стабильнее: меньше учсадка, его не ведет. Дом из клееного бруса – по цене такой же, как сруб из российской лиственницы. Оцилиндрованное бревно намного дешевле: стволы привозят из леса, пускают под станок – и получают готовое бревно. В среднем бревенчатый сруб под ключ обходится в 600-700 долларов, а иногда и до 1,5-2 тыс. долларов. Клееный брус еще дороже.

Комментарий специалиста

Алексей _________

директор компании ГРАЖДА

Деревянный дом – это целый микромир, который имеет свои особенности. Человек спит треть своей жизни, и большое значение имеет место, где он проводит сон. Деревянный дом действует как фильтр, так как воздух, проходя через древесину, попадает в дом уже обогащенный эфирными маслами хвойного дерева. Деревянные дома строят сегодня не по старинным, наработанным веками технологиям. Может, это и к лучшему. Люди спешат жить. Они не хотят ждать усадки, не хотят отстаивать. Мы идем навстречу заказчику. Мы стараемся дать запасы на усадку, при установке окон и дверей, сделать так, чтобы ожидание усадки не влияло на срок сдачи.

Если точно следовать технологии, то дом должен год отстояться (коробка с крышей). Жить в нем нельзя. И только после того как дом пройдет годичный цикл, смену времен года, можно приступать к отделке. У нас же максимум через год, а чаще и через полгода застройщик начинает эксплуатировать дом (сруб).

Юрий Гелеш

директор компании ТЕМИС-БУД

У нас только начинают приходить к пониманию того, что деревянный дом – это прекрасное, экологически чистое и комфортное жилье. Но это направление уже развивается. В России, например, кирпичных домов строят намного меньше, чем домов каркасных, из бревна, клееного бруса…

С другой стороны, в погоне за удешевление строительства многие выбирают технологии, которые не совсем подходят для качественного жилья. Например, дома из полистирола, в который залит бетон, - термодома – за рубежом служат в основном для размещения производства, а у нас -  для постоянного проживания людей. А ведь это дом-термос, он практически не дышит, поэтому в нем нужно устанавливать дорогую систему кондиционирования и вентиляции.

В то же время каркасно-щитовые дома, предназначенные для постоянного проживания, в нашей стране пока применяются не очень успешно. Причина банальна - наш менталитет, который диктует: жилье нужно строить долго, капитально и основательно. И люди с опаской смотрят на новые технологии, несмотря на все очевидные плюсы: короткие сроки строительства, 30-50% экономии средств по сравнению с домом из кирпича (при равных теплотехнических показателях). Те же, кто побывал в Европе, эти дома знают и хорошо к ним относятся. Не даром 90% всех домов в мире – каркасные.